Digitaal funderingsrapport · €19,95 · direct toegang
Het Funderings-dossier vanjouw woning.
Elf officiële registers, gelezen en vertaald naar één rapport over de fundering van jouw woning. Met uitleg in gewone taal en advies voor jouw situatie.
Dat lukte niet
Stap 2 van 3
Bezig met je risicoprofiel samenstellen…
Volledig funderingsdossier
Funderingsdossier
Samengesteld door Funderingsfocus, funderings- en gevelonderzoek, opgeleid volgens de KCAF-richtlijnen. De bron staat per hoofdstuk vermeld.
Funderingsdossier | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Funderings focus.Funderingsfocus · funderings- en gevelonderzoek · opgeleid volgens de KCAF-richtlijnen | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Conclusie Stap 3 van 3 · volledig dossier Open de elf hoofdstukkenHierboven zie je het oordeel en de kerngetallen. Het dossier legt uit waaróm: per onderwerp wat we vonden, wat het betekent voor jouw fundering en hoe zeker dat is, met grafieken, oude kaarten en advies voor jouw situatie.
Hier sturen we de factuur naartoe. Je dossier opent meteen na het betalen. Eerst zien wat je krijgt? Bekijk een voorbeelddossier (PDF) Je gaat akkoord met directe levering van digitale inhoud en doet daarmee afstand van het herroepingsrecht. Het adres wordt onderdeel van de betaalomschrijving en komt samen met je e-mailadres op de factuur. Zie de privacyverklaring. Funderingsdossier Plus Je persoonlijke reactie van KoosLaat je e-mailadres achter, dan neemt Koos dit dossier persoonlijk door en mailt hij binnen één werkdag zijn bevindingen en advies. Hoofdstuk 1 van 11 Woning & perceelHoe oud is het huis en op welk stuk grond staat het? Hoofdstuk 2 van 11 HoogteliggingLigt het perceel hoger of lager dan de buurt, en boven of onder zeeniveau? Hoofdstuk 3 van 11 Bodem & landschapZand, klei of veen: de grond bepaalt hoe een fundering zich gedraagt. Hoofdstuk 4 van 11 Gemeten bodemdalingHoe snel zakt het hier werkelijk? Vijf jaar satellietmetingen rond dit adres. Hoofdstuk 5 van 11 Historische kaartenWat was hier rond 1900 en 1960? Een gedempte sloot zie je alleen op oude kaarten. Hoofdstuk 6 van 11 Sonderingen & draagkrachtHoe diep zit het vaste zand waar palen op kunnen staan? Hoofdstuk 7 van 11 GrondwaterMeetpunten in de buurt, en waarom het waterpeil zo belangrijk is voor oude funderingen. Hoofdstuk 8 van 11 De panden om je heenIs de buurt in één keer gebouwd? Dan delen huizen vaak ook hun funderingsproblemen. Hoofdstuk 9 van 11 AardbevingenBevingen door gaswinning of gasopslag binnen 15 kilometer. Hoofdstuk 10 van 11 MonumentstatusRijksmonument? Dan gelden andere regels én andere regelingen. Hoofdstuk 11 van 11 Advies voor jouw situatieConcrete stappen, afgestemd op waarom je dit dossier nodig hebt. Tot slot Wat nuEén van de twee: verder met een gerust hart, of laten nameten. Bijlage Begrippen in dit dossierDe vaktermen uit de hoofdstukken, in gewone taal.
Bijlage Hoe zakking en scheefstand worden beoordeeldEen huis dat zakt is één ding; een huis dat ongelijk zakt is een ander. Vraag je ooit een inspectie aan, dan krijg je deze twee indelingen terug. Zo lees je ze. Een inspecteur meet hoeveel een pand per jaar zakt, en hoe scheef het daarbij komt te staan. Voor allebei bestaat een vaste schaal met dezelfde benamingen, van nihil tot zeer groot. Zakkingssnelheid
Deze schaal hoort bij een waterpassing op het pand zelf, herhaald over meerdere jaren. Het hoofdstuk over gemeten bodemdaling gebruikt hem als maatstaf, maar meet de omgeving van de woning en niet de woning zelf. Scheefstand Een inspecteur meet het hoogteverschil tussen twee punten en deelt dat door de afstand ertussen. Zakt een gevel over drie meter lengte twee centimeter weg, dan is de verhouding 20 op 3000, oftewel 1 op 150.
Wat dit betekent voor jouw fundering Tot ongeveer 1 op 100 gaat het om schade die je ziet maar die de constructie niet aantast: scheve kozijnen, scheuren in het stucwerk, een deur die klemt. Daarboven gaat het om krachten die het gebouw zelf belasten, en dan is onderzoek geen uitstel meer waard. Je kunt het zelf ruwweg nameten met een lange waterpas of een slang met water. Een inspecteur doet het met een waterpasinstrument op tientallen punten, want het gaat niet om één hoek maar om het verloop door het hele huis. Bron en reikwijdteBeide indelingen komen uit de F3O-richtlijn Onderzoek en beoordeling van houten paalfunderingen onder gebouwen (tabel 3 voor de zakking, tabel 2 voor de scheefstand), de richtlijn waar funderingsonderzoek in Nederland op gebaseerd is. Deze tabellen zijn uitleg, geen meting aan jouw woning. Bijlage BronnenAlle registers achter dit dossier, en wat elk ervan heeft geleverd. Dit dossier is samengesteld uit de volgende openbare registers, geraadpleegd op . Elk hoofdstuk vermeldt welke bron erin gebruikt is en wat die wel en niet kan zeggen.
ReikwijdteRegisters beschrijven de omgeving, niet de fundering zelf. Welk funderingstype een huis heeft en in welke staat het verkeert, staat in geen enkel register; dat stelt alleen een inspectie ter plaatse vast. De beoordelingsschalen voor zakking, scheefstand en grondwaterdekking komen uit de F3O-richtlijn Onderzoek en beoordeling van houten paalfunderingen onder gebouwen (2016). Dit dossier geeft een indicatie op basis van registerdata. Het is geen funderingsonderzoek en geen constructief oordeel. Zekerheid over de staat van je fundering krijg je alleen met een inspectie ter plaatse. |
Zo werkt het
- 1
Typ je adres
Kies je adres uit de suggesties en zeg waarvoor je het dossier nodig hebt. We slaan niets op.
- 2
Je risicoprofiel
Je ziet direct het voorblad met de luchtfoto van je woning, het risicoprofiel en de kerngetallen van dit adres.
- 3
Volledig dossier
Voor €19,95 open je de elf hoofdstukken met de onderbouwing en het advies voor jouw situatie. Betaal met iDEAL, direct toegang.
Wat je precies koopt
Een rapport met een oordeel, geen datadump.
Wij halen elf registers bij elkaar, beoordelen ze volgens de KCAF-richtlijnen en schrijven het op in gewone taal: conclusie voorop, onderbouwing per hoofdstuk, advies achterin. Elk feit is controleerbaar, want de bron staat erbij. Het dossier is een bureaustudie, geen inspectie. Wil je echt zekerheid, dan komt Funderingsfocus langs en wordt de prijs van dit dossier verrekend.
- Conclusie voorop: oordeel in één zin, met de redenen erbij
- Per hoofdstuk: wat we vonden, wat het betekent, hoe zeker het is
- Advies afgestemd op kopen, verkopen, schade of verbouwen
- Grafieken voor hoogte, draagkracht en buurtbouwjaren, plus oude kaarten
- Begrippenlijst: elke vakterm uitgelegd
- Voorblad met dossiernummer en datum, printbaar als PDF